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近日，广西壮族自治区平果市委、市政府全面落实党中央提出的“保交楼、稳民生”总体要求，为平果市双龙湾房地产项目申请“保交楼”国家专项贷款3500万元，确保了547套房顺利交付。平果市双龙湾项目因前期资金链断裂，在2017年至2022年10月间处于半停工状态，成为全市居民广泛关注的问题楼盘。面对严峻的形势，平果市委、市政府高度重视，推动问题楼盘处置化解成效明显。
坚持高位推动，推动处置化解工作高效开展。为有效化解问题楼盘风险隐患，平果市成立市委市政府主要领导挂帅，各部门主要领导参与的问题楼盘推进工作领导小组，统筹领导问题楼盘化解工作。市委常委会、市政府常务会经常听取问题楼盘攻坚工作情况汇报，建立健全联席会议机制，研判问题，制订化解路径。领导小组将“保交楼、稳民生”工作纳入平果市防范化解重大风险工作台账，实行周调度、日研判，推动问题楼盘处置化解工作高效开展。通过坚持“法治化、市场化”“控新治旧、分类推进”原则，先后出台《平果市解决双龙公司、北师大附属学校及双龙地产逾期交房的历史遗留问题工作实施方案》《平果市解决双龙公司逾期交房问题工作实施方案》等文件，逐项明确了具体化解措施，明确了工作办理流程、问题楼盘项目处置化解工作流程和标准指引，为问题楼盘整体化解提供了政策支持和制度保障。对问题楼盘采取分类施策、分类指导、分类推进，对项目风险隐患问题进行全面摸排，建立工作台账，明确责任单位，明确包案领导，逐案制订化解措施，成立工作专班，抽调业务骨干充实专班力量，加强沟通配合，形成工作合力。
坚持法治保障，推动防范化解涉房矛盾纠纷。平果市借鉴疫情防控“网格化”管理模式，探索建立以住房、属地乡镇、社区三级矛盾纠纷排查调处网格，落实网格化排查、网格化调处，以提高群众满意度为目标，落实“社区吹哨，部门报到”工作机制，针对具体问题，实行“一类一策、一盘一策、一企一策”，做到一个问题一套班子一套解决方案，提高涉房问题化解效率。平果市住建部门与司法部门合作，建立涉房矛盾纠纷化解工作站，强化行政管理与司法裁定的衔接配合。府院联动，将涉房问题纳入行政调解程序和范围，对有给付义务的调解协议，组织当事双方进行司法确认，最大限度缩短化解周期。对进入诉讼程序的涉房问题案件，进行繁简分流，做到简案快办；对经前置调解无法化解的，及时做出司法裁判；对进入执行程序，难以执行的案件，正确处理“打死”与“救活”的关系，区别对待，综合施策。加强对问题楼盘化解工作的经验总结及问题的分析研判，第一时间将有关情况、问题和隐患向有关领导、相关部门通报预警，并提出行政建议和司法意见。
积极争取资金，推动项目尽快如期交付使用。资金周转困难是导致楼盘停工烂尾的主要原因，为推动项目复工复产，为其注入金融活水，平果市抢抓国家“保交楼、稳民生”政策机遇，认真落实住建部等9部委《过专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付的工作方案》要求，积极申请国家政策性银行专项借款，双龙湾项目获专项借款资金支持3500万元。为用好用活专项借款，发挥资金撬动作用，对资金的发放、使用、归还、管理等方面提出明确要求，确保资金全部用于问题楼盘项目建设。同时，加强银企对接，积极组织金融机构与开发商进行座谈交流，鼓励引导其积极做好与现有支持政策的衔接，结合实际，因地制宜强化产品和服务创新，通过降低贷款利率、建立纾困基金等方式高质量扩大金融供给，持续提升金融服务的均等性和便利度。在为企业争取资金的同时，督促引导问题楼盘企业充分运用法治化、市场化手段，砸锅卖铁、想方设法处置资产，多方筹措资金，全面推进复工复产，坚决完成保交楼任务，实现“保交楼、稳民生”工作目标。
完善长效监管机制，推动法治化营商环境创建。平果市深入贯彻中央、自治区和百色市“保交楼、保民生、保稳定”工作部署，持续加强预售资金监管，整顿规范房地产市场秩序，完善房地产常态化监测机制和房地产企业经营负面信息收集制度，及时预警、处置市场异常波动，做到早发现、早干预，避免引发区域性、系统性风险。加强政策宣传，健全完善房地产政策信息发布机制，正确引导市场预期，通过“走出去、讲起来”方式，持续提供优质上门服务，扩大政策覆盖面、知晓度，让广大市民切实享受政策红利，更好满足购房者的合理住房需求。同时，强化正面舆论引导，及时回应群众关切，通过定期集中曝光违法违规典型案例，以形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境，努力实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，促进房地产业良性循环和健康发展。
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